近年増えてきている戸建て賃貸経営。
足音など気にせず暮らすことができ、庭を利用したいと考えるファミリー層に人気があるそう。
アパートの供給量が多いエリアで、差別化するためにも向いています。
メリット
希少性があり高稼働が見込める
長く住んでもらえることが多い
借主が購入を希望する場合も多く売却がスムーズ
デメリット
空室時の損失が大きい
向いている土地
駅から徒歩圏、駅から遠くても住環境が良くファミリー層が好む場所など
約25坪～
節税効果
土地の固定資産税・都市計画税が安くなる、相続税が節税できる。
戸建ての賃貸は一度借り手がつくと長く住んでもらえることが多いのは収益としては安定していて魅力的なのではないでしょうか？
出ていくだけの固定資産税が、安定して±０もしくは＋になるのであれば空家活用の第一歩としておススメかもしれません。
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